POLECAMY ! ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY W LUBINIE !
Doskonała oferta pod inwestycję deweloperską, teren przeznaczony pod zabudowę mieszkalno-usługową. Działka położona jest na Osiedlu Ustronie III.
Działka jest podzielona, dzięki czemu istnieje możliwość zakupienia poszczególnych działek.
POWIERZCHNIE DZIAŁEK:
- działka nr 146/681 o pow. 0,1504 ha,
- działka nr 146/682 o pow. 0,1489 ha,
- działka nr 146/683 o pow. 0,1260 ha,
- działka nr 146/684 o pow. 0,1260 ha,
- działka nr 146/685 o pow. 0,1322 ha.
PRZEZNACZENIE: działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 7MU.
Dla terenów oznaczonych wspomnianym symbolem ustalone jest następujące przeznaczenie:
- podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa, usługi, handel detaliczny, rzemiosło,
- uzupełniające: zieleń urządzona, rekreacja, cieki wodne, garaże wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego, wolnostojące garaże i zespoły garaży, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi piesze i ciągi rowerowe, sieci przesyłowe, obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
ZABUDOWA USŁUGOWO-MIESZKANIOWA - budynek, w którym usługi, rzemiosło lub handel zajmują co najmniej parter, a mieszkania znajdują się powyżej parteru.
USŁUGI - obsługa firm, obsługa ludności, w tym administracja, finanse, kultura, opieka i ochrona zdrowia, oświata, nauka, fryzjerstwo, gabinety kosmetyczne, gabinety odnowy biologicznej, siłownia, sale fitness, centra szkoleniowe, centra konferencyjne, obsługę turystyki, gastronomia.
RZEMIOSŁO - działalność tj. krawiectwo, kaletnictwo, naprawa obuwia, naprawa sprzętu: artykułów gospodarstwa domowego, elektronicznego, zegarmistrzostwo, rękodzieło.
Dla wspomnianego terenu obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – od 0,1 do 3,6,
2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 60 % powierzchni działki budowlanej,
3) minimalny udział pow. biologicznej czynnej – 25 % powierzchni działki budowlanej,
4) maksymalna wysokość zabudowy 18 m,
5) dachy strome o kącie nachylenia 35-50 stopni
6) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) 8 m od linii rozgraniczającej ulicy 1 KDZ,
b) 8 m od ulicy hutniczej,
c) 6 m od linii rozgraniczającej ulic KDL,
d) od 6 m do 15,4 m od południowo-zachodniej granicy planu,
e) 5 m od linii rozgraniczającej ulic KDD,
f) 5 m od linii rozgraniczającej ciągu 1 KPR.
MEDIA: na granicy działki. Od wschodniej części działki znajduje się węzeł ciepłowniczy WPEC Legnica. Wokół północnej i wschodniej granicy działki znajduje się: wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa - wybudowane w 2012 r. Wzdłuż południowej części działki znajduje się rów melioracyjny. Przez działkę przechodzi energetyczna linia SN z przejściem na kablową - zasilającą Osiedle Ustronie w Lubinie.
LOKALIZACJA: teren bardzo atrakcyjnie położony pod względem komunikacyjnym i logistycznym. Doskonały dojazd dla samochodów ciężarowych, dzięki czemu działka stanowi doskonałe miejsce pod budowę hali produkcyjnej, magazynowej, składy budowlane, centrum logistyczne.
Warto również zaznaczyć, iż działka znajduje się 800 m od zjazdu z drogi krajowej nr 3. W otoczeniu działki renomowana spółka- JERONIMO MARTINS DYSTRYBUCJA S.A. (centrum dystrybucyjne sieci Biedronka), firmy produkcyjno – handlowe, budynki wielorodzinne.
CENA: 23 000 zł/ar - podana kwota jest ceną netto.
Szczegółowe informacje, dokumentacja dostępna w biurze - ZAPRASZAMY !
OPIEKUN OFERTY: Tomasz Hucał, tel. 601-931-170, 76 74 99 888.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
